店面转让协议是一种合同,通常由转让方(甲方)和受让方(乙方)共同签署,旨在明确双方的权利和义务,保障双方的合法权益,并达成共识以达成店面转让交易。以下是店面转让协议通常包含的一些主要内容:
甲方同意将其拥有的店面进行转让,包括但不限于店面内的设备、装修及品牌等相关事项。
甲方同意以特定的价格将店面转让给乙方,并在协议生效之日起的一定时间内收到转让款项。
甲方在与乙方交接之前,需与商铺业主结清以前的费用,并办理完成变更或注销等手续。
甲方对现有转让物品及装修等情况列出物品清单及装修说明,并做好正常交接手续。
甲方应协助乙方与商铺产权人签订租赁合同,并在签完租赁合同后的一定时间内将房屋移交给乙方。
乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等,营业设备等全部归乙方所有。
协议中还会规定违约责任,例如甲方如不能或没有完成上述义务,应退还给乙方已支付的转让费。
请注意,店面转让协议的具体内容和格式可能因地区和具体情况而有所差异。在签订协议前,双方应仔细阅读协议内容,确保理解并同意其中的条款。如有需要,建议咨询专业律师或法律顾问的意见,以确保协议的合法性和有效性。
此外,根据我国相关法律的规定,只要店面转让协议具备生效要件,即主体适格、出于当事人真实的意思表示,且不违反法律、不违背公序良俗,那么该协议便具有法律效力。