建设工程承包合同,又称“基本建设工程承揽合同”,是指施工单位(承包方)以自己的设备、技术和劳力为发包方完成一定建设工程的勘察、设计、建筑、安装等工作,而建设单位(发包方)及时验收工程成果并支付约定报酬的协议。
该合同的主要内容包括但不限于以下几点:
当事人条款:合同应明确发包人与承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。承包人应具备与合同工程相对应的施工企业资质等级。
工程名称和范围:该条款主要用于明确合同所指向的建设工程的内容和范围,包括项目名称、施工现场的位置、施工界区等。
施工准备条款:主要对在工程施工前应完成的工作进行约定,如施工现场具备施工条件、土地平整、道路通畅及水电设施完成等。
工程质量和检验条款:承包人应对工程应达到的质量标准作出承诺。
此外,建设工程承包合同还具有以下特点:
合同标的是基本建设工作,包括建筑、安装工程以及与此有关的勘探、设计等工作。
在社会主义国家,建设工程承包合同属于计划合同,需要按照计划进行。
总的来说,建设工程承包合同是确保建设工程项目顺利进行的重要法律文件,有助于明确双方的权利和义务,保护双方的合法权益。在签订合同时,双方应充分了解合同条款,并在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下进行协商,以确保合同的有效性和可执行性。